中級(jí)會(huì)計(jì)師考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)學(xué)習(xí)：轉(zhuǎn)換時(shí)入賬口徑的選擇

2014年中級(jí)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員掌握基礎(chǔ)知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了中級(jí)會(huì)計(jì)師考試各科目知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有所幫助。

轉(zhuǎn)換時(shí)入賬口徑的選擇

1.在成本模式下，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值，以其轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值確定。

會(huì)計(jì)分錄為：

A.由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)：

借：投資性房地產(chǎn)（按轉(zhuǎn)換時(shí)的賬面余額計(jì)量）

累計(jì)折舊（攤銷）

固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

由存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)：

借：投資性房地產(chǎn)

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

貸：開發(fā)產(chǎn)品

B.由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí)：

借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（按轉(zhuǎn)換時(shí)的賬面余額計(jì)量）

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊（攤銷）

固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備

由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí)：

借：開發(fā)產(chǎn)品

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

2.以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或存貨時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價(jià)值，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值與投資性房地產(chǎn)原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。

會(huì)計(jì)分錄為：

借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品（以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量）

公允價(jià)值變動(dòng)損益（公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額列為損失）

貸：投資性房地產(chǎn)（按轉(zhuǎn)換當(dāng)時(shí)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)）

公允價(jià)值變動(dòng)損益（公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)收益）

3.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)時(shí)，如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入當(dāng)期損益；如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將其差額計(jì)入資本公積。

借：投資性房地產(chǎn)（以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量）

累計(jì)折舊（攤銷）

公允價(jià)值變動(dòng)損益（公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額列為損失）

固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）減值準(zhǔn)備或存貨跌價(jià)準(zhǔn)備（轉(zhuǎn)換當(dāng)時(shí)已提減值準(zhǔn)備）

貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品（按轉(zhuǎn)換當(dāng)時(shí)的賬面余額結(jié)轉(zhuǎn)）

資本公積（公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額不得列為收益，而是追加資本公積）

要點(diǎn)提示：這三組分錄中需重點(diǎn)關(guān)注后兩種情況中轉(zhuǎn)化差額的處理方式，尤其是第三個(gè)。