中級會計職稱考試知識點《經濟法》：標的物所有權（08.12）

　　標的物所有權的轉移

　　1.一般規(guī)則

　?。?）標的物為動產的，所有權自標的物交付時起轉移；標的物為不動產的，所有權自標的物登記時起轉移。

　?。?）標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產生的孳息，歸買受人所有。

　　（3）出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬于買受人。

　　2.普通動產

　　出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

　?。?）先行受領交付的買受人有權請求確認所有權已經轉移；

　?。?）各買受人均未受領交付，先行支付價款的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務；

　　（3）各買受人均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務。

　　交付＞付款＞訂合同。

　　3.特殊動產

　　出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效地情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：

　?。?）先行受領交付的買受人有權請求出賣人履行辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務；

　?。?）各買受人均未受領交付，先行辦理所有權轉移登記手續(xù)的買受人有權請求出賣人履行交付標的物等合同義務；

　　（3）各買受人均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人有權請求出賣人履行交付標的物和辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務；

　　交付＞登記＞訂合同。

　　（4）出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人有權請求將標的物所有權登記在自己名下。

　　4.所有權保留

　?。?）當事人可以在動產買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務時，標的物的所有權屬于出賣人。

　　所有權保留的規(guī)定只適用于動產，買賣合同當事人主張將標的物所有權保留的規(guī)定適用于不動產的，人民法院不予支持。

　?。?）出賣人的取回權

　　①當事人約定所有權保留，在標的物所有權轉移前，買受人有下列情形之一，對出賣人造成損害，出賣人主張取回標的物的，人民法院應予支持：

　?。ˋ）未按約定支付價款的；

　　（B）未按約定完成特定條件的；

　?。–）將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分的。

　　取回的標的物價值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應予支持。

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　?。ˋ）買受人已經支付標的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。

　　（B）在將標的物出賣、出質或者作出其他不當處分的情形下，第三人已經依法善意取得標的物所有權或者其他物權，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。

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　　出賣人取回標的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內，消除出賣人取回標的物的事由，主張回贖標的物的，人民法院應予支持。

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　?。ˋ）買受人在回贖期間內沒有回贖標的物的，出賣人可以另行出賣標的物。

　?。˙）出賣人另行出賣標的物的，出賣所得價款依次扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償的價金后仍有剩余的，應返還原買受人；如有不足，出賣人要求原買受人清償的，人民法院應予支持，但原買受人有證據證明出賣人另行出賣的價格明顯低于市場價格的除外。

　　以上內容是正保會計網校整理的論壇學員分享的2015年中級會計職稱知識點，希望對大家有所幫助。2015年中級會計職稱考試的備考日益緊張，你準備好了嗎？讓我們把握住今天，把握住最后的時間努力吧！祝您夢想成真！

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