中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：無(wú)形資產(chǎn)的初始計(jì)量

正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家提供高質(zhì)量的知識(shí)點(diǎn)總結(jié)，希望大家在每天的點(diǎn)滴堅(jiān)持中成為備考中級(jí)會(huì)計(jì)職稱的小能手。不積跬步，無(wú)以至千里；不積小流，無(wú)以成江海。準(zhǔn)備2019年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試，同樣需要一點(diǎn)一滴的積累?，F(xiàn)在中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》的知識(shí)點(diǎn)已經(jīng)準(zhǔn)備好啦，每天多學(xué)一點(diǎn)點(diǎn)，備考更容易！

無(wú)形資產(chǎn)的初始計(jì)量
　　無(wú)形資產(chǎn)通常應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量，即以取得無(wú)形資產(chǎn)并使之達(dá)到預(yù)定用途而發(fā)生的全部支出作為無(wú)形資產(chǎn)的成本。
　?。ㄒ唬┩赓?gòu)的無(wú)形資產(chǎn)
　　外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

（二）其他方式取得的無(wú)形資產(chǎn)

（三）土地使用權(quán)的處理
　　土地使用權(quán)是指國(guó)家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國(guó)有土地享有開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。
　　1.企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。
　　但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
　　2.土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。（“房地分離原則”）

“房地合一”的特殊情況
　?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本（存貨）。
　　（2）企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值相對(duì)比例）在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配；
　　如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理。

3.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時(shí)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

2019年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考開(kāi)始了，很多考生關(guān)注哪里有中級(jí)會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特意為大家準(zhǔn)備了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)，堅(jiān)持學(xué)習(xí)，每天一點(diǎn)點(diǎn)的進(jìn)步一定可以使大家更加自信地應(yīng)對(duì)2019年中級(jí)考試，堅(jiān)持到最后就是勝利！

相關(guān)推薦：

中級(jí)職稱高效取證班《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》魏紅元老師課程免費(fèi)聽(tīng)

中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》教材精講劉國(guó)峰課程免費(fèi)聽(tīng)

2019陳楠中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)教材精講新課開(kāi)通 跟著網(wǎng)校節(jié)奏學(xué)