2018年中級會計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：合同的效力

年前知識全牢記，年后忙完好刷題。面對著龐大的考生大軍，我們要做到不慌不亂，鞏固知識，一步一步，扎扎實(shí)實(shí)。以下為中級會計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)，你記住了嗎？

（一）生效

1.依法成立的合同，原則上自“成立”時(shí)生效。

諾成合同：自承諾時(shí)合同成立并生效

實(shí)踐合同：自給付時(shí)合同成立并生效

2.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，在依照其規(guī)定“辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后”生效。

【鏈接】出賣人預(yù)售商品房，必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但是起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

3.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人“未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標(biāo)的物的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移”。

【理解】合同是否成立生效是《合同法》的規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移是《物權(quán)法》的規(guī)定。

【舉例】老侯和老趙于6月1日簽訂（二手房）房屋買賣合同，6月10日老侯與銀行簽訂購房按揭貸款合同，6月20日老侯和老趙去當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納稅款，6月21日老侯和老趙去房屋所在地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。思考：（二手房）房屋買賣合同成立的時(shí)間？合同生效的時(shí)間？房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間？

【正確答案】（二手房）房屋買賣合同成立的時(shí)間是6月1日，合同生效的時(shí)間也是6月1日，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間是6月21日。

（二）效力待定合同

1.限制民事行為能力人訂立的合同

（1）直接有效

“純獲利益”的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況“相適應(yīng)”而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)，合同當(dāng)然有效。

（2）效力待定

①限制民事行為能力人訂立的合同，效力待定，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。

②相對人可以“催告”法定代理人在“1個(gè)月內(nèi)”予以追認(rèn)；法定代理人未作表示的，視為“拒絕”追認(rèn)。

③合同被追認(rèn)之“前”，“善意”相對人有“撤銷”的權(quán)利。

【注意】無論相對人是否善意均可行使“催告權(quán)”，但只有善意相對人才有“撤銷權(quán)”，且要在追認(rèn)前行使。

 

【試題·單選題】16歲的小林參加中學(xué)生科技創(chuàng)意大賽，其作品“廚房定時(shí)器”獲得組委會獎(jiǎng)勵(lì)。張某對此非常感興趣，現(xiàn)場支付給小林5萬元，買下該作品的制作方法。下列關(guān)于該合同效力的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是（ ）。

A.該合同可撤銷，因小林是限制民事行為能力人

B.該合同無效，因小林是限制民事行為能力人

C.該合同有效，因該合同對小林而言是純獲利益的

D.該合同效力待定，因需由小林的法定代理人決定是否追認(rèn)

【正確答案】D

【答案解析】限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。但純獲利益的合同或者是與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)，合同當(dāng)然有效。由于小林是限制民事行為能力人且訂立的并不是純獲利益的合同，所以是效力待定的。

2.無權(quán)代理

（1）被代理人的追認(rèn)權(quán)

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，“未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力”，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

【鏈接】票據(jù)的無權(quán)代理由行為人承擔(dān)票據(jù)責(zé)任；票據(jù)的越權(quán)代理，越權(quán)部分由代理人承擔(dān)責(zé)任。

（2）相對人的催告權(quán)和撤銷權(quán)

①催告權(quán)

相對人可以催告被代理人在“1個(gè)月內(nèi)”予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。

②撤銷權(quán)

合同被追認(rèn)之“前”，“善意”相對人有“撤銷”的權(quán)利。

3.無權(quán)處分

無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人“追認(rèn)”或者無處分權(quán)的人訂立合同“后”“取得處分權(quán)”的，該合同有效。

【舉例1】老趙外出旅游，將自己的汽車借給朋友老高使用，老高由于生意周轉(zhuǎn)急需資金于是將該汽車質(zhì)押給老侯，借得人民幣50萬元。思考：在什么情況下老高與老侯簽訂的質(zhì)押合同有效？

【正確答案】1.經(jīng)過老趙的追認(rèn)；2.老高在將汽車質(zhì)押給老侯后，向老趙購買該汽車，取得處分權(quán)。

【特別注意】此規(guī)定不適用買賣合同。

【見教材P265頁（3）】當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。

【舉例2】甲準(zhǔn)備參加2017年中級會計(jì)師考試，在報(bào)名網(wǎng)校課程后，借用乙的電腦聽課，同宿舍的丙看到該電腦后非常喜歡，想以5000元的價(jià)格購買，甲覺得合適將該電腦賣給了丙。思考：1.甲丙的買賣合同是否有效？2.丙是否取得了電腦的所有權(quán)？

【正確答案】1.甲丙的買賣合同有效。2.丙是否取得電腦的所有權(quán)不一定，此時(shí)物權(quán)效力待定，若經(jīng)過原所有權(quán)人追認(rèn)，丙取得電腦的所有權(quán)。

此外，丙若滿足《物權(quán)法》關(guān)于善意取得的規(guī)定，即要同時(shí)滿足（1）丙不知情；（2）支付合理對價(jià)；（3）電腦已交付丙，丙取得電腦的所有權(quán)。

中級會計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》法條比較多，容易記混記亂，但是掌握了知識點(diǎn)的基本原理就可以避免這些問題，為了幫助大家吃透知識點(diǎn)，更好地記憶經(jīng)濟(jì)法，網(wǎng)校邀請老師侯永斌為大家講解知識點(diǎn)，助力大家一一攻破，立即查看>>還有更多精美課程。課程詳情>>