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中級會計職稱《中級會計實務》知識點：自行建造的投資性房地產(chǎn)
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企業(yè)自行建造（或開發(fā)，下同）的房地產(chǎn)，只有在自行建造或開發(fā)活動完成（即達到預定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將其確認為投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應當先將自行建造的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
| 采用成本模式進行初始計量 | 采用公允價值模式進行初始計量 |
| 借：投資性房地產(chǎn) 貸：在建工程、開發(fā)成本 | 借：投資性房地產(chǎn)——成本 貸：在建工程、開發(fā)成本 |
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