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中級會計師《中級會計實務(wù)》考試知識點：屬于投資性房地產(chǎn)的范圍
中級會計師考試時間已公布，比去年提前兩天！學(xué)習(xí)時間又少了，不慌！快來利用每一點時間學(xué)習(xí)中級會計師《中級會計實務(wù)》知識點吧！以下是屬于投資性房地產(chǎn)的范圍的有關(guān)內(nèi)容。
屬于投資性房地產(chǎn)的范圍
1.已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。
2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
3.已出租的建筑物，是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。
【注意】
（1）已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物，如果以租賃方式租入的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)（屬于使用權(quán)資產(chǎn)）。
（2）已經(jīng)出租的建筑物，是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經(jīng)營租賃方式出租建筑物。
（3）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，如企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù)，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)。
（4）對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，企業(yè)董事會作出了正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，可視為投資性房地產(chǎn)。
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