新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
《中級會計實務》考試知識點：投資性房地產(chǎn)的初始計量和后續(xù)計量
對于備考2020年中級會計職稱的考生來說，備考時間都是十分寶貴的。但是不少考生對于開始2020的備考之旅還摸不到頭緒。新教材還沒發(fā)布呢，不如在這里學些知識點，中級會計師《中級會計實務》知識點如下：
投資性房地產(chǎn)的初始計量和后續(xù)計量
| 成本模式計量 | 公允價值模式計量 |
|
1.相關規(guī)定 在成本模式下，應當比照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，應當按照《企業(yè)會計準則第8 號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定進行處理 |
1.相關規(guī)定 企業(yè)存在確鑿證據(jù)表明其公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以采用公允價值計量模式。企業(yè)選擇公允價值模式，就應當對其所有的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，不得對一部分投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，對另一部分投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。 采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，應當同時滿足以下兩個條件：（1）投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場；（2）企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出科學合理的估計。這兩個條件必須同時具備，缺一不可 |
|
2.會計處理 （1）計提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)累計攤銷 |
2.會計處理 （1）不計提折舊或攤銷，應當以資產(chǎn)負債表日的公允價值計量。 ①投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，會計處理為： 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 ②公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄 |
|
（2）取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） |
（2）取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） |
|
（3）經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的，應當計提減值準備。 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 |
— |
考慮一千次，不如去做一次；猶豫一萬次，不如實踐一次；華麗的跌倒，勝過無謂的彷徨，將來的你，一定會感謝現(xiàn)在拼命的自己！快來備考中級會計職稱吧！有任何學習上的問題都可以來網(wǎng)校找答案，這里有老師精品好課，助你備考路上輕松學習！想找到適合自己的課程，點擊這里>>>
更多推薦：
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號