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中級(jí)會(huì)計(jì)師財(cái)務(wù)管理知識(shí)點(diǎn)：融資租賃
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中級(jí)會(huì)計(jì)師財(cái)務(wù)管理——融資租賃
一、租賃的基本特征
1.所有權(quán)與使用權(quán)相分離。
2.融資與融物相結(jié)合。借物還錢，并以分期支付租金的方式來(lái)體現(xiàn)。
3.租金分期支付。
二、租賃的分類
租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃（比如神州租車）和融資租賃（比如飛機(jī)租賃）。
經(jīng)營(yíng)租賃 | （1）出租的設(shè)備由租賃公司選定；（2）租賃期較短；（3）租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)；（4）租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回 |
融資租賃 | （1）設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購(gòu)買，或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定；（2）租賃期較長(zhǎng)；（3）由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（4）租賃期滿，按事先約定的方法處理設(shè)備。包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購(gòu)。通常采用企業(yè)留購(gòu)辦法 |
三、融資租賃的基本形式
（一）直接租賃
承租人直接向出租人租入所需要的資產(chǎn)，并付出租金。
（二）售后回租
根據(jù)協(xié)議，企業(yè)將某資產(chǎn)賣給出租人，再將其租回使用。
（三）杠桿租賃
杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí)，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%，其余資金則通過(guò)將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方（通常為銀行）申請(qǐng)貸款解決。租賃公司然后將購(gòu)進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。
小結(jié)
租賃方式 | 當(dāng)事人 | 租賃物所有權(quán) | 租賃物采購(gòu)資金來(lái)源 | 合同關(guān)系 |
直接租賃 | 出租、承租 | 出租人 | 出租人全額 | 租賃合同 |
售后回租 | 出租、承租 | 承租人→出租人 | 出租人全額 | 出售合同 租賃合同 |
杠桿租賃 | 出租、承租、資金出借者 | 出租人 | 出租人+資金出借者 | 借款合同 租賃合同 |
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