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中級會計實務知識點:不屬于投資性房地產(chǎn)的項目詳情

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:任任任 2020/02/20 14:16:30 字體:

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中級會計職稱知識點解析

中級會計師中級會計實務——不屬于投資性房地產(chǎn)的項目詳情

1.企業(yè)自用的房地產(chǎn)

自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn),包括自用建筑物(固定資產(chǎn))和自用土地使用權(quán)(無形資產(chǎn))。

2.作為存貨的房地產(chǎn)

作為存貨的房地產(chǎn),通常是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

【解讀】從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán),屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。即使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的土地,也不得將其確認為投資性房地產(chǎn)。

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