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考前必須再做一遍！中級會計(jì)實(shí)務(wù)易錯35題（第5題：投資性房地產(chǎn)）
距離2019年中級會計(jì)職稱快考試還有一個多星期了！為了讓各位考生在最后倒計(jì)時階段有所提高，小編整理了中級會計(jì)實(shí)務(wù)易錯題35題，希望大家考試的時候千萬不要再錯了哦！預(yù)祝大家考試順利！
甲公司2011年12月31日購入一棟辦公樓，初始成本3 000萬元。預(yù)計(jì)使用年限為20年，凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2014年6月30日甲公司將辦公樓租賃給乙公司，租賃期2年，年租金150萬元，每半年支付一次，當(dāng)日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值后續(xù)計(jì)量模式。2014年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。基于該資料，上述交易或事項(xiàng)對甲公司2014 年度營業(yè)利潤的影響金額是（?。?。
A、0
B、-75萬元
C、-600萬元
D、-675萬元
【正確答案】C
【答案解析】轉(zhuǎn)換前折舊金額＝3 000/20×1/2＝75（萬元）；轉(zhuǎn)換后確認(rèn)半年租金＝150/2＝75（萬元）；當(dāng)期末，公允價值與賬面價值之間的差額即公允價值變動＝2 800－2 200＝600（萬元），那么綜合考慮之后＝－75＋75－600＝－600（萬元）。
點(diǎn)評：本題考查公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該題難度不大，其中計(jì)入其他綜合收益是不影響損益的，只有處置的時候轉(zhuǎn)出到其他業(yè)務(wù)成本才是影響損益的。做錯的學(xué)員要對題目涉及到的知識點(diǎn)進(jìn)行對應(yīng)復(fù)習(xí)，爭取在考試中能夠拿到分值，加油！
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