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中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的特殊規(guī)范
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- 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的特殊規(guī)范
- 在極少數(shù)情況下，采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)非在建投資性房地產(chǎn)（或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開發(fā)活動(dòng)或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn)）時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的。在上述情況下，應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并且假設(shè)無殘值。
- 但是，采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，即使有證據(jù)表明，企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，該企業(yè)仍應(yīng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
- 【教師解讀】
●“激進(jìn)（公允）中可以新增穩(wěn)?。ǔ杀荆?；
●“穩(wěn)?。ǔ杀荆┲胁荒苄略黾みM(jìn)（公允）”。
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