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中級會計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法知識點(diǎn)：合同的訂立方式——要約
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合同的訂立方式——要約
定義 | 特征 | |
| 要約邀請 | 希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示 | 內(nèi)容不明確（不產(chǎn)生法律效力） 【判定標(biāo)準(zhǔn)】即使承諾，合同也不成立，“對方不負(fù)法律責(zé)任” |
| 要約 | 一方以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ教岢龊贤瑮l件，希望對方接受的意思表示 | 內(nèi)容具體明確（產(chǎn)生法律效力） 表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束 |
要約應(yīng)具備的條件
①要約須由要約人向特定相對人作出意思表示。
【注意】對不特定的人作出但不妨礙要約所達(dá)目的時(shí)，相對人也“可以是不特定人”。
【舉例】
?、谝s的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條件
【注意】主要條件是指包括合同的“主要條款”，如標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式等，一經(jīng)受要約人承諾，合同即可成立。
?、垡s須表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束
區(qū)別要約邀請
要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，“具體內(nèi)容不明確”，“沒有法律約束力”。
【注意1】“寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書”屬于要約邀請。
【注意2】“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定”，視為要約。
【鏈接】“商品房廣告”中出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和許諾“具體確定”，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有“重大影響”視為要約。
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