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玩命匯總!中級實務(wù)答疑精華90問(第10問:企業(yè)取得土地使用權(quán)的確認)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:左樂 2020/08/03 13:55:07 字體:

2020年中級會計職稱考期將近!為了讓各位考生考前有所獲益,網(wǎng)校匯總了眾考生們在《中級會計實務(wù)》學(xué)習過程中存在的各類疑問,并將網(wǎng)校老師的答疑整理給大家,供大家探討學(xué)習,直至考試當天截止,祝大家備考愉快!

玩命匯總!中級實務(wù)答疑精華90問(第10問:企業(yè)取得土地使用權(quán)的確認)

提問:企業(yè)取得土地使用權(quán)的確認

解答:

一般情況下,確認為無形資產(chǎn)。下列除外:

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入土地使用權(quán),用于建造對外出售的商品房,確認為存貨(開發(fā)成本);

(2)房地產(chǎn)企業(yè)持有準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),確認為存貨(開發(fā)產(chǎn)品);

(3)一般企業(yè)持有準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),確認為投資性房地產(chǎn);

(4)同時購入建筑物和土地使用權(quán),買價無法在建筑物和土地之間分攤的,全部確認為固定資產(chǎn)。

【易錯】

企業(yè)購入土地使用權(quán),在土地上建造辦公樓,此時土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn),建造期間土地的攤銷額計入在建工程。

注:以上答疑精華來源于正保會計網(wǎng)校答疑板,網(wǎng)校老師會針對已購課學(xué)員提出的問題進行答疑。(網(wǎng)校答疑板使用攻略) 

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