【先修章節(jié)】中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

在歷年中級(jí)會(huì)計(jì)考試中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章投資性房地產(chǎn)屬于基礎(chǔ)性章節(jié)，難度不大，知識(shí)點(diǎn)較多但綜合性不強(qiáng)。但考試題目總體難度不大，基本為上述重要知識(shí)點(diǎn)的串聯(lián)?！霸蕛r(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”為常見考點(diǎn)，在2023年中級(jí)會(huì)計(jì)考試備考中作為先修章節(jié)知識(shí)點(diǎn)，大家可以提前學(xué)習(xí)。

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考情分析

在歷年的考試中，本章內(nèi)容既可以出現(xiàn)客觀題，也可以出現(xiàn)在主觀題中。在近三年的考題中至高達(dá)12分。2021-2022年分值不高，預(yù)計(jì)2023年會(huì)增加部分分值。具體請(qǐng)以網(wǎng)校2023中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程備考提示為準(zhǔn)。

歷年分值分布

先修考點(diǎn)總結(jié)

【公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換】

（1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品（公允價(jià)值）

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)（或借記）

公允價(jià)值變動(dòng)損益（或借記）

（2）非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值）

　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（借差）

　　貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（原值）

　　　　其他綜合收益（貸差）

②存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值）

　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備（已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備）

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（借差）

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）

　　　　其他綜合收益（貸差）

中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)分錄的學(xué)習(xí)有一定的難度，但并不是非常困難。對(duì)于沒有相關(guān)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)的學(xué)生來說，初學(xué)時(shí)比較困難，需要花費(fèi)更多的時(shí)間和精力來消化和掌握相關(guān)知識(shí)。需要注意的是，分錄是中級(jí)會(huì)計(jì)的基礎(chǔ)和核心，因此必須認(rèn)真掌握。

注：本文資料及習(xí)題摘自正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校暢學(xué)旗艦班講義，轉(zhuǎn)載請(qǐng)務(wù)必注明！

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2023年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱先修章節(jié)及考點(diǎn)連載