24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開(kāi)發(fā)者：北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限：查看權(quán)限>

APP隱私政策：查看政策>

HD版本上線：點(diǎn)擊下載>

2014中級(jí)會(huì)計(jì)師考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》微筆記：土地使用權(quán)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯： 2014/07/03 17:21:51　字體：大 小

2014年中級(jí)會(huì)計(jì)師備戰(zhàn)正當(dāng)時(shí)，為幫助考生進(jìn)行有效練習(xí)迅速掌握知識(shí)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校已開(kāi)通2014中級(jí)會(huì)計(jì)職稱無(wú)紙化考試模擬系統(tǒng)“按章練習(xí)”模塊（立即體驗(yàn)>>）。另外，網(wǎng)校學(xué)員在論壇和全國(guó)學(xué)員進(jìn)行互動(dòng)，大家一起鼓勵(lì)、一起進(jìn)步！以下是網(wǎng)校學(xué)員為大家分享的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)你有所幫助。

資料 問(wèn)題 答案
（1）2012年1月10日，甲公司取得股東作為出資投入的一宗土地使用權(quán)及地上建筑物，取得土地使用權(quán)的公允價(jià)值為 50 000萬(wàn)元，地上建筑物的公允價(jià)值為10 000萬(wàn)元，上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門辦公使用，預(yù)計(jì)使用50年。 問(wèn)題 ①：股東作為出資投入的土地使用權(quán)，甲公司取得時(shí)如何入賬？ 【答案】按照公允價(jià)值 50 000萬(wàn)元確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。
問(wèn)題②：股東作為出資投入的地上建筑物，甲公司取得時(shí)如何入賬？ 【答案】按照公允價(jià)值 10 000萬(wàn)元確認(rèn)為固定資產(chǎn)
（2）2011年1月20日，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為9000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用50年。2011年2月2日，甲公司在上述地塊上開(kāi)始建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營(yíng)大型商貿(mào)中心的場(chǎng)地。2012年9月20日，商業(yè)設(shè)施達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生建造成本6 000萬(wàn)元（包括土地使用權(quán)攤銷）。該商業(yè)設(shè)施預(yù)計(jì)使用20年，采用直線法計(jì)提折舊。 問(wèn)題①：2011年該土地使用權(quán)取得時(shí)如何確認(rèn)？ 【答案】按照實(shí)際成本9 000萬(wàn)元確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。
問(wèn)題②：該土地使用權(quán)在建設(shè)期間攤銷嗎？攤銷計(jì)入？ 【答案】攤銷；計(jì)入在建工程成本。
問(wèn)題③：商業(yè)設(shè)施2012年12月31日在資產(chǎn)負(fù)債表列示項(xiàng)目?金額？ 【答案】建成后作為自營(yíng)住宿、餐館的場(chǎng)地，作為固定資產(chǎn)列示；作為固定資產(chǎn)列示金額＝6 000－6000/20×3/12＝5 925（萬(wàn)元）。
（3）2011年7月1日，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為20 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用70年。2012年5月15日，甲公司在該地塊上開(kāi)始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售。至2012年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開(kāi)發(fā)成本 10 000萬(wàn)元（不包括土地使用權(quán)成本）。 問(wèn)題①：2011年7月土地使用權(quán)如何確認(rèn)？ 【答案】按照實(shí)際成本 20 000萬(wàn)元確認(rèn)存貨（開(kāi)發(fā)成本）。
問(wèn)題②：住宅小區(qū)2012年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列示？ 【答案】2012年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列示為存貨，金額為30 000萬(wàn)元。

推薦欄目：中級(jí)會(huì)計(jì)師教材   中級(jí)會(huì)計(jì)職稱準(zhǔn)考證打印          

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - galtzs.cn All Rights Reserved.　北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959　京ICP備20012371號(hào)-7　出版物經(jīng)營(yíng)許可證　京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)