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2014中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》小知識(shí):投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換與處置

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2014/08/04 14:22:22  字體:

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  成本模式 公允價(jià)值模式
投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 1.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn) 【原值】
  累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)
  固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)
  貸:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))【原值】
    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷)
    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
借:投資性房地產(chǎn)——成本 【公允價(jià)值】
  累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)
  固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)
  公允價(jià)值變動(dòng)損益 【借差】
  貸:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))【原值】
    資本公積——其他資本公積【貸差】
2.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
借:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn)) 【原值】
  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷)
  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
  貸:投資性房地產(chǎn) 【原值】
    累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)
    固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)
借:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))【公允價(jià)值】
  公允價(jià)值變動(dòng)損益【借差】
  貸:投資性房地產(chǎn)——成本
          ——公允價(jià)值變動(dòng)
    公允價(jià)值變動(dòng)損益【貸差】 
投資性房地產(chǎn)的處置 成本模式計(jì)量的 公允價(jià)值模式計(jì)量的
借:銀行存款
  貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:銀行存款
  貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷)
  投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
  貸:投資性房地產(chǎn)
借:其他業(yè)務(wù)成本
  公允價(jià)值變動(dòng)損益
  資本公積——其他資本公積
  貸:投資性房地產(chǎn)——成本
          ——公允價(jià)值變動(dòng)

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