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中級會計職稱知識點《中級會計實務》：投資性房地產的范圍（5.22）
投資性房地產的范圍
| 投資性房地產的范圍 | 屬于 | 不屬于 |
| 1.已出租的土地使用權 2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權 3.已出租的建筑物 |
1.自用房地產 （1）企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋 （2）企業(yè)擁有并自行經營的旅館飯店 （3）企業(yè)自用的辦公樓,生產車間廠房等 2.作為存貨的房地產 如果某項房地產,部分用于賺取租金或資本增值,部分自用,能夠單獨計量和出售的,用于賺取租金或資本增值的部分,應當確認為投資性房地產,不能夠單獨計量和出售的,用于賺取租金或資本增值的部分,不確認為投資性房地產. |
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