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中級會計師考試《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：建造合同及其分類
中級會計師考試科目《中級會計實務(wù)》第十四章 收入
知識點十一：建造合同及其分類
建造合同，是指為建造一項或者數(shù)項在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。其中，所建造的資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機、大型機械設(shè)備等。
（一）建造合同的特點
特點一：建造合同一般不可撤銷
特點二：建造合同的時間比較長
特點三：先有買主（客戶），后有標(biāo)的（資產(chǎn)）
特點四：建造的資產(chǎn)體積大，造價高
（二）建造合同的分類
建造合同分為固定造價合同和成本加成合同。
1.固定造價合同：指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。比如，一座橋梁的造價為2 000萬元，發(fā)包方支付給承包方的金額就是2 000萬元，此為固定造價合同。如果原材料價格上漲，風(fēng)險由承包方承擔(dān)。
2.成本加成合同：是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。比如，加成10%，那么在合同成本的基礎(chǔ)上增加10%就是建造承包方的收入。此時材料、工資價格的上漲風(fēng)險由發(fā)包方承擔(dān)。
注意：固定造價合同與成本加成合同的主要區(qū)別在于風(fēng)險的承擔(dān)者不同。前者的風(fēng)險主要由建造承包方承擔(dān)，后者的風(fēng)險主要由發(fā)包方承擔(dān)。
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