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●經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn):定金
1.給付定金的一方不履行合同的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
概念解釋:“定金”與“訂金”不同?!坝喗稹毕喈?dāng)于預(yù)付款,是合同一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的款項(xiàng),無擔(dān)保作用。
2.定金罰則的適用
(1)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。
(2)因合同關(guān)系以外的第三人的過錯(cuò),致使主合同不能履行時(shí),適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人,可以向第三人追償。
(3)因當(dāng)事人一方延遲履行或者有其他違約行為,“致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)”,可以適用定金罰則。
(4)當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。
3.定金的數(shù)額
(1)當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。如果超過20%的,超過部分無效。
提示:定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從“實(shí)際交付定金之日”起生效。
(2)實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額,視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。
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