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試題30分計劃 | 中級會計實(shí)務(wù)必考知識點(diǎn)（4/7）
他來了，他來了！【試題30分計劃】第4天！中級會計實(shí)務(wù)科目進(jìn)行到的知識點(diǎn)是「土地使用權(quán)的會計處理」，知識點(diǎn)內(nèi)容不多，搭配了三道小判斷題，共計3分。快來把它收入囊中~
【匯總】試題30分計劃 中級會計必考知識點(diǎn) 挑戰(zhàn)7天30分
企業(yè)應(yīng)按實(shí)際支付的價款加上相關(guān)稅費(fèi)認(rèn)定土地使用權(quán)的成本。如果此土地使用權(quán)用于自行建造廠房或辦公樓，則與建筑物分開核算。
下列情況下土地使用權(quán)必須與房產(chǎn)合并反映：
（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于開發(fā)對外出售的房產(chǎn)，相應(yīng)的土地使用權(quán)應(yīng)并入房產(chǎn)的成本；
（2）企業(yè)外購房屋建筑物，如果能夠合理地分割土地和地上建筑物，則分開核算，否則，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算。
1.（判斷題-1分）【2015年試題】企業(yè)將土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造自用廠房的，該土地使用權(quán)與廠房應(yīng)分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。（?。?/p>
Y.對
N.錯
2.（判斷題-1分）【2018年試題】甲企業(yè)購入一項(xiàng)土地使用權(quán)并用于開發(fā)建造一棟自用廠房，該土地使用權(quán)的成本應(yīng)當(dāng)計入廠房的建造成本。（?。?/p>
Y.對
N.錯
3.（判斷題-1分）【2020年試題】企業(yè)為建造辦公用大樓購買的土地使用權(quán)，應(yīng)計入建造辦公用大樓的成本。（?。?/p>
Y.對
N.錯
查看答案解析
【1.答案】
Y【解析】
土地使用權(quán)權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。
【2.答案】
N【解析】
企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。
【3.答案】
N【答案解析】
企業(yè)為建造辦公用大樓而購買的土地使用權(quán)，應(yīng)單獨(dú)作為無形資產(chǎn)核算，不計入辦公大樓的成本。
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