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初始計量中,承租人是否需要考慮租賃期間的租金支付方式?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:正小保 2023/09/21 09:52:12  字體:
在初始計量中,承租人需要考慮租賃期間的租金支付方式。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第十一號——租賃》的規(guī)定,承租人在初始計量時應(yīng)按照租賃合同中規(guī)定的租金支付方式,將租賃資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值計算出來。

如果租賃合同中的租金支付方式是固定租金,承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的固定租金金額進(jìn)行初始計量。

如果租賃合同中的租金支付方式是變動租金,承租人應(yīng)按照租賃合同中規(guī)定的變動租金計算公式或規(guī)則,將未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值計算出來。變動租金可能基于指標(biāo)(如銷售額、利潤等)或者根據(jù)某種指數(shù)(如消費(fèi)者價格指數(shù)、通貨膨脹率等)進(jìn)行調(diào)整。

需要注意的是,承租人在初始計量時還需考慮其他相關(guān)因素,如租賃期限、租金的支付頻率、租賃資產(chǎn)的預(yù)計使用壽命等。這些因素都會對初始計量產(chǎn)生影響。因此,在進(jìn)行初始計量時,承租人需要綜合考慮租金支付方式以及其他相關(guān)因素,來確定租賃資產(chǎn)的初始計量金額。

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