什么是折現(xiàn)率？它在資產(chǎn)評(píng)估中的作用是什么？

折現(xiàn)率是用于計(jì)算未來(lái)現(xiàn)金流的現(xiàn)值的利率。它反映了資金的時(shí)間價(jià)值，即認(rèn)為今天的一單位貨幣價(jià)值高于未來(lái)的一單位貨幣價(jià)值。

在資產(chǎn)評(píng)估中，折現(xiàn)率的作用是將未來(lái)的現(xiàn)金流折現(xiàn)到當(dāng)前時(shí)間，以便進(jìn)行準(zhǔn)確的估值。通過(guò)將未來(lái)現(xiàn)金流折現(xiàn)到當(dāng)前時(shí)間，可以確定資產(chǎn)的凈現(xiàn)值（NPV）或內(nèi)部收益率（IRR）。折現(xiàn)率越高，資產(chǎn)的現(xiàn)值就越低，反之亦然。

折現(xiàn)率的確定涉及到多個(gè)因素，包括風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)利率、通貨膨脹率等。在實(shí)際應(yīng)用中，通常使用市場(chǎng)利率或資本成本率作為折現(xiàn)率。折現(xiàn)率的選擇對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有重要影響，因此需要根據(jù)具體情況進(jìn)行合理的折現(xiàn)率設(shè)定。