出租人在經(jīng)營租賃中，如何計提租賃收入的壞賬準(zhǔn)備？

在經(jīng)營租賃中，出租人需要計提租賃收入的壞賬準(zhǔn)備，以應(yīng)對可能發(fā)生的租金逾期或無法收回的風(fēng)險。下面是計提租賃收入壞賬準(zhǔn)備的步驟：
1.確定計提比例：根據(jù)歷史經(jīng)驗和風(fēng)險評估，確定計提租賃收入的壞賬準(zhǔn)備比例。這個比例可以根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或公司內(nèi)部政策來確定。
2.計算租賃收入的壞賬準(zhǔn)備：將每個租約的租金金額乘以計提比例，得出每個租約的壞賬準(zhǔn)備金額。然后將所有租約的壞賬準(zhǔn)備金額相加，得出總的租賃收入的壞賬準(zhǔn)備金額。
3.會計記錄：將租賃收入的壞賬準(zhǔn)備金額記錄在資產(chǎn)負(fù)債表中的“壞賬準(zhǔn)備”科目下，同時在損益表中的“營業(yè)成本”科目下，計提租賃收入的壞賬準(zhǔn)備。
4.風(fēng)險評估和調(diào)整：定期評估租賃收入的壞賬準(zhǔn)備比例是否仍然合適，如果有必要，進(jìn)行調(diào)整。這可以根據(jù)公司的經(jīng)營情況、市場環(huán)境和風(fēng)險變化來決定。

需要注意的是，計提租賃收入的壞賬準(zhǔn)備是一種預(yù)防性措施，目的是提前準(zhǔn)備資金以應(yīng)對可能的壞賬損失。當(dāng)實際發(fā)生壞賬時，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行核銷，將壞賬準(zhǔn)備轉(zhuǎn)為壞賬損失。