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中級職稱《中級會計實務》每日一練：投資性房地產(chǎn)（12.22）
為了方便廣大考生能夠系統(tǒng)地掌握2017年中級會計職稱考試的重要知識點，正保會計網(wǎng)校特為考生開設了中級會計職稱《中級會計實務》每日一練免費在線測試系統(tǒng)，該系統(tǒng)以知識點出題，針對知識點做深入解析，旨在提高大家的應試能力。
多選題
A公司擁有一棟寫字樓，用于本公司辦公。2009年12月1日，A公司擬將該辦公樓出租。2010年1月1日，A公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司使用，租賃期開始日為2010年1月1日，年租金為400萬元，租期3年。當日，該寫字樓的賬面余額為3500萬元，已計提折舊1000萬元，公允價值為1800萬元，且預計其公允價值能夠持續(xù)可靠取得。2010年底，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為2400萬元。假定A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，不考慮其他因素，則下列說法中正確的有（ ）。
A、自用房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)的轉換日為2010年1月1日
B、轉換日，寫字樓賬面價值與公允價值的差額應計入其他綜合收益
C、A公司收取的租金應確認為其他業(yè)務收入
D、該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為300萬元
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核非投資性房地產(chǎn)轉為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。選項B，轉換日公允價值（1800）小于賬面價值（3500－1000）的差額應計入公允價值變動損益，不計入其他綜合收益；選項D，該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額＝[1800－（3500－1000）]＋（2400－1800）＋400＝300（萬元）。
中級會計職稱：每日一練《經(jīng)濟法》（2016-12-22）
正保會計網(wǎng)校
2016-12-22
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