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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》習(xí)題：抵押財(cái)產(chǎn)
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【多選題】甲公司拍得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，準(zhǔn)備在上面建造廠房，于是以該建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押向銀行貸款8000萬元，銀行放款后甲公司即著手在該地建造了一現(xiàn)代化辦公大廈，其后甲公司經(jīng)營不善，無力償還銀行貸款，銀行行使抵押權(quán)，法院擬對(duì)該地進(jìn)行拍賣，則下列說法中正確的有（?。?。
A、法院只能拍賣被抵押的建設(shè)用地使用權(quán)
B、法院應(yīng)當(dāng)將建設(shè)用地使用權(quán)和辦公大樓一并處置
C、銀行只能就建設(shè)用地使用權(quán)的拍賣所得優(yōu)先受償
D、銀行可以就拍賣所得的全部?jī)r(jià)款優(yōu)先受償
查看答案解析
【答案】
BC【解析】
建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，因此選項(xiàng)B正確，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償，因此選項(xiàng)C正確。
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