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2023年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)精選典型例題100道——投資性房地產(chǎn)
距離2023年中級(jí)會(huì)計(jì)考試越來越近，現(xiàn)階段正是需要各位考生大量刷題的時(shí)候，網(wǎng)校為大家精選了100道中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)典型例題，趕快練習(xí)起來吧！
【單選題】2023年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)精選典型例題100道——投資性房地產(chǎn)
2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12000萬元外購(gòu)一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000萬元。該寫字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該寫字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為（?。┤f元。
A.400
B.800
C.200
D.1000
【正確答案】C
【答案解析】（1）2×19年寫字樓計(jì)提折舊金額＝12000/20＝600（萬元），計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本；（2）2×19年年末，減值測(cè)試前寫字樓的賬面價(jià)值＝12000－600＝11400（萬元），大于其可收回金額，應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備＝11400－11200＝200（萬元），計(jì)入資產(chǎn)減值損失；
（3）2×19年確認(rèn)租金收入1000萬元，計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入；綜上，與該寫字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額＝－600－200＋1000＝200（萬元），選項(xiàng)C正確。
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