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中級會計職稱《中級會計實務》習題:投資性房地產的核算

來源: 正保會計網校 編輯:Ava 2019/06/11 11:49:50 字體:

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【單選題】

2010年12月31日,甲公司外購一幢建筑物,支付價款2 000萬元。預計使用年限為20年,預計凈殘值為零。甲公司于購入當日將其以經營租賃方式對外出租,年租金為200萬元,每年年末收取租金,第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日,該建筑物的公允價值為2 150萬元。2011年甲公司為該幢建筑物發(fā)生日常維護支出10萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮所得稅等其他因素,則該項房地產對甲公司2011年度損益的影響金額為( )萬元。

A、340

B、350

C、240

D、90

查看答案解析
【答案】
A
【解析】

該公司2011年取得的租金收入200萬元記入“其他業(yè)務收入”;發(fā)生的日常維護支出10萬元記入“其他業(yè)務成本”;因投資性房地產采用公允價值模式計量,不計提折舊,期末應確認“公允價值變動損益”150萬元,所以影響當期損益的金額=200+150-10=340(萬元)。 【該題針對“投資性房地產的核算(綜合)”知識點進行考核】

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