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中級會計實務知識點打卡第13天:投資性房地產的后續(xù)計量
1.(單選題)企業(yè)采用公允價值模式計量的投資性房地產,下列會計處理的表述中,正確的是(?。?。
A.資產負債表日應該對投資性房地產進行減值測試
B.不需要對投資性房地產計提折舊或攤銷
C.取得租金收入計入投資收益
D.資產負債表日公允價值高于其賬面價值的差額計入其他綜合收益
【正確答案】B
【答案解析】選項AB,采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產,不計提折舊或攤銷,不計提減值準備;選項C,取得的租金收入計入其他業(yè)務收入;選項D,資產負債表日公允價值高于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。
2.(單選題)甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續(xù)計量,2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即以經營租賃方式租出,甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年,預計凈殘值為120萬元。采用年限平均法計提折舊,不考慮相關稅費及其他因素,2017年甲公司應對該寫字樓計提的折舊金額為( )萬元。
A.240
B.220
C.217.25
D.237
【正確答案】C
【答案解析】2017年年末計提折舊金額=(9600-120)/40/12×11=217.25(萬元)。相關會計分錄為:
2017年1月10日:
借:投資性房地產 9600
貸:銀行存款 9600
2017年12月31日:
借:其他業(yè)務成本 217.25
貸:投資性房地產累計折舊 217.25
3.(多選題)投資性房地產的后續(xù)計量由成本模式變?yōu)楣蕛r值模式時,其公允價值與賬面價值的差額,對企業(yè)下列財務報表項目產生影響的有(?。?。
A.資本公積
B.盈余公積
C.其他綜合收益
D.未分配利潤
【正確答案】BD
【答案解析】投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式,屬于會計政策變更,應進行追溯調整,所以變更當日公允價值與原賬面價值的差額,應當計入留存收益。
注:以上習題來源于正保會計網校“30天預習打卡計劃”,網校專業(yè)團隊整理、出題,旨在為考生打好基礎,養(yǎng)成良好學習習慣??靵硇〕绦騾⑴c吧~
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知識點內容詳情:投資性房地產的后續(xù)計量重要程度、復習難度等
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