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2019年中級職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》易錯題：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量
學(xué)習(xí)的意義之一在于不斷進(jìn)步，對于中級會計(jì)職稱考試而言，多做題學(xué)會積累是關(guān)鍵，考生要不怕做錯題，做錯了學(xué)會總結(jié)就好。正保會計(jì)網(wǎng)校為你特意整理了中級會計(jì)職稱考試易錯題，在中級會計(jì)職稱考試的路上，陪你每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，陪你向會計(jì)實(shí)務(wù)高分每天邁進(jìn)一點(diǎn)點(diǎn)！
錯題點(diǎn)評：2018年12月25日
A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量。2009年12月10日，A公司在B地建造的一項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營租賃方式對外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，則下列說法中不正確的有（ ）。
A. A公司對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價值模式計(jì)量
B. A公司對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量直至處置
C. A公司對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)可暫時采用成本模式計(jì)量，等其公允價值能夠持續(xù)可靠計(jì)量時，再改按公允價值模式計(jì)量
D. A公司對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量，同時將其持有的其他采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計(jì)量
【正確答案】ACD
【答案解析】企業(yè)選擇公允價值模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，但對于該企業(yè)的某房地產(chǎn)在首次按投資性房地產(chǎn)核算時就有證據(jù)表明其公允價值無法持續(xù)可靠取得時，可以對該投資性房地產(chǎn)單獨(dú)采用成本模式計(jì)量直至處置，并假設(shè)無殘值。另外，已采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
【正確率】8.28%
點(diǎn)評：本題主要考核投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的選擇。企業(yè)選擇公允價值模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，但對于該企業(yè)的某房地產(chǎn)在首次按投資性房地產(chǎn)核算時就有證據(jù)表明其公允價值無法持續(xù)可靠取得時，可以對該投資性房地產(chǎn)單獨(dú)采用成本模式計(jì)量直至處置，并假設(shè)無殘值。另外，已采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。本題難度不大，掌握好教材相關(guān)內(nèi)容即可輕松拿下此類題目。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，學(xué)員可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，不管是討論學(xué)習(xí)方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。希望大家繼續(xù)支持每日一練，多多練習(xí)，積極討論。
祝廣大學(xué)員學(xué)習(xí)愉快！
注：以上習(xí)題來源于正保會計(jì)網(wǎng)?！?a target="_blank">每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進(jìn)行點(diǎn)評，登錄后點(diǎn)擊“專家點(diǎn)評”即可查看。如果仍然有不理解的，還可以到課程答疑板提問。更多易錯題>>
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