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●中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)單選題:投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更
2008年1月1日,A公司將其一棟寫(xiě)字樓租賃給B公司使用,并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,年租金為70萬(wàn)元,租賃期為5年。2010年1月1日,A公司認(rèn)為該項(xiàng)房地產(chǎn)具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為800萬(wàn)元,已計(jì)提折舊200萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。變更當(dāng)日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為850萬(wàn)元。2010年12月31日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為900萬(wàn)元。不考慮所得稅等其他因素,該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額為(?。┤f(wàn)元。
A、50
B、70
C、370
D、120
該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí),公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額,應(yīng)調(diào)整留存收益,不影響當(dāng)期損益。因此,該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額=租金收入70+公允價(jià)值變動(dòng)損益(900-850)=120(萬(wàn)元)。會(huì)計(jì)分錄為:
借:投資性房地產(chǎn)——成本 850
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 200
貸:投資性房地產(chǎn) 800
盈余公積 25
利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) 225
借:銀行存款 70
貸:其他業(yè)務(wù)收入 70
借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 50
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 50
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