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2015年注冊會計師《稅法》復(fù)習(xí)資料:房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯: 2015/08/24 16:00:19 字體:

  正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師學(xué)習(xí)中的遇到的知識點,希望對大家備考有幫助,學(xué)習(xí)中遇到問題,可以去網(wǎng)校論壇討論或去所報課程答疑板提問。

  知識點:房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠

  (一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房,不屬于免稅范圍。

 ?。ǘ┯蓢邑斦块T撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,如學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術(shù)這些實行全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位所有的,本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

  (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

 ?。ㄋ模﹤€人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

  個人所有的非營業(yè)用房,主要是指居民住房,不分面積多少,一律免征房產(chǎn)稅。

  對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn),不屬于免稅房產(chǎn),應(yīng)照章納稅。

 ?。ㄎ澹郝?。

 ?。ㄆ撸┙?jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn):11項

  1.損壞不堪使用的房屋和危險房屋,經(jīng)有關(guān)部門鑒定,在停止使用后,可免征房產(chǎn)稅。

  2.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

  3.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,在施工期間一律免征房產(chǎn)稅;但工程結(jié)束后,施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)從基建單位接受的次月起照章納稅。

  4.對非營利性醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。

  5.老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)。

  6.對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,暫免征收房產(chǎn)稅。

  7.對郵政部門坐落在征稅范圍內(nèi)的房產(chǎn)需交房產(chǎn)稅,反之,則不交房產(chǎn)稅。

  8.向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅,不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

  分解稅額:

  9.對高校學(xué)生公寓實行免征房產(chǎn)稅政策。

  10.對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn),暫免征收房產(chǎn)稅。

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