2016年注會《會計(jì)》復(fù)習(xí)資料：出租人對融資租賃的會計(jì)處理

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　　知識點(diǎn)：出租人對融資租賃的會計(jì)處理

　　（一）租賃債權(quán)的確認(rèn)

　　借：長期應(yīng)收款（最低租賃收款額）

　　    未擔(dān)保余值

　　    營業(yè)外支出（租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值）

　　    貸：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價值）

　　        銀行存款（初始直接費(fèi)用）

　　        營業(yè)外收入（租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值）

　　        未實(shí)現(xiàn)融資收益

　?。ǘ┪磳?shí)現(xiàn)融資收益分配的會計(jì)處理

　　借：銀行存款

　　    貸：長期應(yīng)收款

　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　    貸：租賃收入

　　（三）應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提

　　對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

　?。ㄋ模┪磽?dān)保余值發(fā)生變動的會計(jì)處理

　　出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核。未擔(dān)保余值增加的，不作調(diào)整。

　　有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計(jì)入當(dāng)期損失；以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)租賃收入。

　　已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入。

　?。ㄎ澹┗蛴凶饨鸬臅?jì)處理

　　或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入。

　?。┳赓U期滿的會計(jì)處理

　　1.收回租賃資產(chǎn)

　?。?）存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　    貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值）

　　如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失的補(bǔ)償金。

　　借：其他應(yīng)收款

　　    貸：營業(yè)外收入

　?。?）存在擔(dān)保余值，同時存在未擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　    貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值）

　　        未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值）

　　如果收回租賃資產(chǎn)的價值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失的補(bǔ)償金。

　　借：其他應(yīng)收款

　　    貸：營業(yè)外收入

　?。?）存在未擔(dān)保余值，不存在擔(dān)保余值

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　    貸：未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值）

　?。?）擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在

　　無需作會計(jì)處理，只需作相應(yīng)的備查登記。

　　2.優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　?。?）如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則出租人應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的會計(jì)處理。

　?。?）如果租賃期屆滿承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時，其會計(jì)處理同收回租賃資產(chǎn)的會計(jì)處理。

　　3.留購租賃資產(chǎn)

　　租賃期屆滿時，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)

　　借：銀行存款

　　    貸：長期應(yīng)收款（優(yōu)惠購買價）

　　如果存在未擔(dān)保余值

　　借：營業(yè)外支出

　　    貸：未擔(dān)保余值