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2016年注會《稅法》預習：城鎮(zhèn)土地使用稅法
2016年注冊會計師備考已經(jīng)開始，目前處于預習階段，學員可以根據(jù)網(wǎng)校預習計劃表來安排自己的學習進度。以下是網(wǎng)校依據(jù)2015年注會教材，整理的注會各科目知識點，用于預習階段學習，祝大家備考愉快！
第八章 房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法
知識點：城鎮(zhèn)土地使用稅法
?。ㄒ唬┯嫸愐罁?jù)和應納稅額的計算
1.計稅依據(jù)——實際占用的土地面積
?。?）以測定面積為計稅依據(jù)，適用于由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人。
?。?）以證書確認的土地面積為計稅依據(jù)，適用尚未組織測量土地面積，但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人。
?。?）以申報的土地面積為計稅依據(jù)，適用于尚未核發(fā)土地使用證書的納稅人。待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
2.應納稅額的計算
?。ㄈ辏{稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額
（二）稅收優(yōu)惠
重點關(guān)注：
1.免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.對企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.為支持城鄉(xiāng)道路客運業(yè)發(fā)展，自2013年1月1日至2015年12月31日，對城市公交站場、道路客運站場的運營用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。ㄈ┘{稅義務發(fā)生時間
1.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。
4.納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。
5.納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當月末。
相關(guān)鏈接：2016年注冊會計師考試《稅法》預習第八章知識點
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