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2014年注會考試《會計》預習：投資性房地產(chǎn)處置的處理
為了幫助廣大學員備戰(zhàn)2014年注冊會計師考試，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目知識點，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！
知識點：投資性房地產(chǎn)處置的處理
（一）采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
1.出售或轉讓的：
①借：銀行存款（實際收到的金額）
貸：其他業(yè)務收入
②借：其他業(yè)務成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
2.報廢或毀損的：
①借：待處理財產(chǎn)損溢
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
②報經(jīng)批準后處理
借：工程物資或銀行存款（按殘料價值或變價收入）
其他應收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務成本（按差額）
貸：待處理財產(chǎn)損溢
（二）采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置
1.出售或轉讓的：
①借：銀行存款（實際收到的金額）
貸：其他業(yè)務收入
②借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動（或借記）
③借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務成本（或相反分錄）
④若存在原轉換日計入資本公積的金額，則：
借：資本公積——其他資本公積
貸：其他業(yè)務成本
2.報廢或毀損的：
借：待處理財產(chǎn)損溢
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動（或借記）
3.報經(jīng)批準后處理：
借：工程物資或銀行存款（按殘料價值或變價收入）
其他應收款（可收回的賠償款）
其他業(yè)務成本（按差額）
貸：待處理財產(chǎn)損溢
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