2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：融資租賃合同

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　　知識(shí)點(diǎn)：融資租賃合同

　?。ㄒ唬┤谫Y租賃合同概述

　　1.融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。典型的融資租賃關(guān)系涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人和出賣人，內(nèi)容涉及租賃和買賣兩個(gè)方面。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　注意：①租賃物由承租人選擇，出租人購買。②沒有租賃期限的限制。③租賃物標(biāo)的額一般比較大，例如飛機(jī)。

　　【舉例】A與C簽訂了一份融資租賃合同，A按照C的要求購買一套設(shè)備提供給C使用，由C向A支付租金；于是，A按照C的對(duì)設(shè)備的選擇與B簽訂了一份買賣設(shè)備的合同，那么此時(shí)涉及到兩個(gè)合同和A、B、C三方當(dāng)事人。

　　

　　2.在融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利應(yīng)受到一定限制，在合同有效期內(nèi)，無正當(dāng)、充分的理由不得解除合同。

　　3.出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立買賣合同，出賣人按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。承租人檢驗(yàn)標(biāo)的物合格后出具驗(yàn)收合格通知書，并與出租人訂立融資租賃合同，出租人據(jù)此向出賣人付款。

　　4.出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

　　5.出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

　　（二）雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1.租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

　　2.出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

　　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

　　3.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

　　4.出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

　　5.當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。