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2015年注會(huì)考試《稅法》知識(shí)點(diǎn)：房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅計(jì)算方法
為了方便備戰(zhàn)2015注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。
知識(shí)點(diǎn)：房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅計(jì)算方法
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房屋贈(zèng)與
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稅務(wù)處理
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1.不征收個(gè)人所得稅
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（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 |
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2.除上述情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人
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受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得——按照“其他所得”，
應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值—贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%。 |
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3.受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋
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應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入—原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本—贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%。
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