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2016年注會《會計(jì)》知識點(diǎn)：出租人對融資租賃的會計(jì)處理
2016年注冊會計(jì)師備考已經(jīng)開始，為了方便大家復(fù)習(xí)，正保會計(jì)網(wǎng)校學(xué)員在論壇中分享了注會《會計(jì)》的知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
知識點(diǎn)：出租人對融資租賃的會計(jì)處理
?。ㄒ唬┰谧赓U期開始日
借：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款【最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和】
未擔(dān)保余值
貸：融資租賃資產(chǎn)【原賬面價值】
營業(yè)外收入【融資租賃資產(chǎn)的公允價值與其賬面價值有差額】（或借記營業(yè)外支出）
銀行存款【初始直接費(fèi)用】
未實(shí)現(xiàn)融資收益
在計(jì)算內(nèi)含報(bào)酬率時已考慮了初始直接費(fèi)用的因素，為了避免未實(shí)現(xiàn)融資收益高估，在初始確認(rèn)時應(yīng)對未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行調(diào)整：
借：未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款【初始直接費(fèi)用】
?。ǘ┪磳?shí)現(xiàn)融資收益分配的會計(jì)處理
在分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時，出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入。
其會計(jì)處理為：出租人每期收到租金時，按收到的租金，借記“銀行存款”科目，貸記“長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目。
每期采用合理方法分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時，按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目，貸記“租賃收入”科目。
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