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日積月累的知識點積累是備考的基石,2017年注冊會計師考試備考已經(jīng)開始,以下是網(wǎng)校依據(jù)2016年注會教材,整理的注會《稅法》科目知識點,用于預習階段學習,祝大家備考愉快,夢想成真!
第八章 房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法
知識點:房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人與征稅范圍
一、納稅義務(wù)人
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人,包括國家所有和集體、個人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類。具體包括:
1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。
2.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
4.無租使用其他房產(chǎn)的,由房產(chǎn)使用人納稅。
5.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織及外籍個人。
二、征稅對象——房產(chǎn)
與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或不單獨計價的配套設(shè)施,也屬于房屋,應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅;
但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻等)不屬于房屋,不征房產(chǎn)稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
三、征稅范圍
房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。
相關(guān)鏈接:2017年注會預習階段《稅法》第八章知識點
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