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2014年注會(huì)考試《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理
網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享cpa科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望能夠提升您的備考效果，祝您學(xué)習(xí)愉快！
知識(shí)點(diǎn)：租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理
1.在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。
注意：“未確認(rèn)融資費(fèi)用”屬于負(fù)債類科目，是長(zhǎng)期應(yīng)付款的備抵科目，在資產(chǎn)負(fù)債表中作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的抵減項(xiàng)目列示。
2.融資租賃中，承租人初始直接費(fèi)用應(yīng)計(jì)入租入資產(chǎn)的價(jià)值。
3.承租方融資租賃的初始確認(rèn)：
借：固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者＋初始直接費(fèi)用）
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款（最低租賃付款額）
銀行存款（初始直接費(fèi)用）
4.折現(xiàn)率選擇（存在先后順序）：
?。?）如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率。
租賃內(nèi)含利率：指在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。
（2）否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃協(xié)議規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。
?。?）再則，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。
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