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2014年注會考試《會計》知識點：售后租回交易的會計處理
網(wǎng)校論壇學員精心為大家分享注冊會計師科目里的重要知識點，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！
知識點：售后租回交易的會計處理
對于售后租回交易，無論是承租人還是出租人，均應按照租賃的分類標準，將售后租回交易認定為融資租賃或經(jīng)營租賃。
注意：對于出租人來講，售后租回交易（無論是融資租賃還是經(jīng)營租賃的售后租回交易）同其他租賃業(yè)務的會計處理沒有什么區(qū)別。
對于承租人來講，由于其既是資產(chǎn)的承租人同時又是資產(chǎn)的出售者，因此，售后租回交易同其他租賃業(yè)務的會計處理有所不同。
售后租回交易的會計處理應根據(jù)其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經(jīng)營租賃分別進行會計處理。
1.售后租回交易形成融資租賃
賣主（即承租人）應將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額（無論是售價高于資產(chǎn)賬面價值還是售價低于資產(chǎn)賬面價值）予以遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整。
即：按該項資產(chǎn)計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回損益進行分攤。
2.售后租回交易形成經(jīng)營租賃
售后租回交易認定為經(jīng)營租賃的，應當分別情況處理：
（1）在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應當記入當期損益。
?。?）如果售后租回交易不是按照公允價值達成的：
?、偈蹆r低于公允價值的，有關損益應于當期確認；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)?，應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)。
?、谑蹆r高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內(nèi)攤銷。
遞延收益攤銷時，借記或貸記“遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃或經(jīng)營租賃）”科目，貸記或借記“制造費用”、“銷售費用”、“管理費用”等科目。
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