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2017注會《會計》知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量
知識點：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量具有成本和公允價值兩種模式，通常應當采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有的投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
表7-3 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
| 成本模式計量 | 公允價值模式計量 |
| （1）相關規(guī)定 在成本模式下，應當按照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的規(guī)定進行處理 |
（1）相關規(guī)定 企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以采用公允價值計量模式。 |
| （2）會計處理 ①按期（月）對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)累計攤銷 |
（2）會計處理 ①不計提折舊或攤銷，應當以資產(chǎn)負債表日的公允價值計量。 投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，會計處理為： 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄 |
| ②取得的租金收入，會計處理 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 |
②取得的租金收入，會計處理 同左 |
| ③經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的，應當計提減值準備 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 |
—— |
2017年注冊會計師的備考工作已經(jīng)開始，為了使大家的復習更有針對性，正保會計網(wǎng)校學員在論壇中分享了注會《會計》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
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