轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)如何計提折舊？

轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照其使用壽命來計提折舊。計提折舊的方法可以采用直線法、加速折舊法或減少余額法等。具體選擇哪種方法取決于公司的會計政策和管理要求。

直線法是最常用的折舊方法，按照投資性房地產(chǎn)的成本除以預(yù)計使用壽命來計算每年的折舊費用。

加速折舊法是指在使用壽命的前幾年內(nèi)，按照較高的折舊率計提折舊費用，后幾年則按照較低的折舊率計提折舊費用。

減少余額法是指按照投資性房地產(chǎn)的成本減去已計提折舊費用后的余額除以預(yù)計使用壽命來計算每年的折舊費用。這種方法在初期計提的折舊費用較高，后期逐漸減少。

無論采用哪種折舊方法，都需要根據(jù)相關(guān)會計準(zhǔn)則和公司內(nèi)部規(guī)定來確定折舊費用的計提期限和金額。同時，還需要定期評估投資性房地產(chǎn)的使用壽命和殘值，以確保折舊費用的準(zhǔn)確計提。