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2018年注會《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)（1.19）
注冊會計師備考是一種經(jīng)歷，也是一種體驗(yàn)。每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)，備考就會更容易一點(diǎn)點(diǎn)。正保會計網(wǎng)校注冊會計師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為注冊會計師《會計》每日一練，你練了嗎？
單選題
企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)交換方式換入一棟辦公樓，換入后即對外出租，投資性房地產(chǎn)適用的增值稅稅率為11%，本企業(yè)作為交換的庫存商品的公允價值為100萬元，適用的增值稅稅率為17%，同時支付給對方5萬元的補(bǔ)價，假定該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，同時雙方單獨(dú)支付增值稅。不考慮其他因素，企業(yè)換入的辦公樓的入賬價值為（）。
A、100萬元
B、105萬元
C、117萬元
D、122萬元
【正確答案】B
【答案解析】本題考查知識點(diǎn)：以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量；
因?yàn)榻粨Q具有商業(yè)實(shí)質(zhì)同時單獨(dú)支付增值稅，所以換入資產(chǎn)的入賬價值＝100＋5＝105（萬元）。相關(guān)會計處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)105
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）（105×11%）11.55
銀行存款（5－17＋11.55）0.45
貸：主營業(yè)務(wù)收入100
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）17
點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測試”>>
注冊會計師：每日一練《財務(wù)成本管理》（2018-01-19）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》（2018-01-19）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟(jì)法》（2018-01-19）
注會每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
正保會計網(wǎng)校
2018-01-19
糾錯責(zé)任編輯：小杰
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