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2015注會《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：抵押權(quán)的效力（9.5）
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多選題
2012年8月3日，甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2012年10月19日，甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2013年4月19日，借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法錯誤的有（ ）。
A、乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無效
B、乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效
C、乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D、乙在租賃合同的有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核抵押權(quán)的效力。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
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正保會計網(wǎng)校
2015-09-05
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