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有些事情不是看到希望才去堅(jiān)持,而是堅(jiān)持了才會(huì)看到希望。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的備考也是如此,每天堅(jiān)持做題,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),通過考試就會(huì)更容易一點(diǎn)點(diǎn)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題,日積月累。以下為注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練,你練了嗎?
單選題
甲將自有房屋出售給乙,雙方在2016年10月1日簽訂了房屋買賣合同;同年10月10日,乙將首付款交付給甲;10月15日,甲將房屋交付給乙;2016年10月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。據(jù)此案例,下列說法正確的是( )。
A、甲和乙的買賣合同在2016年10月20日時(shí)生效
B、該房屋的所有權(quán)自2016年10月15日甲交付給乙時(shí)轉(zhuǎn)移
C、如果甲和乙未辦理物權(quán)變更登記的,那么甲和乙之間簽訂的合同無效
D、買賣合同在2016年10月1日時(shí)生效,房屋所有權(quán)自2016年10月20日起轉(zhuǎn)移
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點(diǎn)是不動(dòng)產(chǎn)登記。根據(jù)規(guī)定,與當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,但不影響合同的效力。本題中,甲乙雙方簽訂合同的時(shí)間是2016年10月1日,合同自簽訂之日起生效,但是所有權(quán)自登記即辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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