注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產（2023.06.29）

來源: 正保會計網校編輯：毛利小瑩瑩 2023/06/29 09:09:36　字體：大小

因為堅持，才會有破繭成蝶這樣美好的故事。作為2023年注冊會計師考試備考人，我們也想為自己爭取一個完美的結局。為此，正保會計網校為大家準備了注冊會計師考試《會計》科目每日一練，請大家一起來練習！

單選題

A公司將原采用公允價值模式計價的一幢出租用辦公樓收回，作為企業(yè)的自用房地產處理。在出租收回前，該投資性房地產的成本和公允價值變動明細科目分別為1 000萬元和200萬元（貸方）。轉換當日該廠房的公允價值為900萬元。該資產在轉換日影響損益的金額為（　）。

A、0

B、100萬元　　　

C、－100萬元　　　

D、300萬元

查看答案解析

【答案】

【解析】

轉換日應進行的賬務處理為：
借：固定資產　　　　　　　　　　　900　
　　投資性房地產——公允價值變動　200　
　　貸：投資性房地產——成本　　　1 000　
　　　　公允價值變動損益　　　　　　100
提示：對于公允價值變動明細科目200萬元貸方余額，說明以前年度確認了該項投資性房地產的公允價值下降，即借記“公允價值變動損益”，貸記“投資性房地產——公允價值變動”，金額是200萬元，因此轉換為自用房地產時，應從借方轉出“投資性房地產——公允價值變動”。對于投資性房地產持有期間產生的公允價值變動損益在投資性房地產轉換為固定資產時不用作處理。

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