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2015注會《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
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單選題
2012年6月，甲公司購入一項投資性房地產(chǎn)，支付價款4000萬元，甲公司采用成本模式進行后續(xù)計量，按照40年采用直線法折舊，2013年底此資產(chǎn)的可收回金額為3700萬元。2014年1月1日甲公司經(jīng)評估認(rèn)為上述資產(chǎn)已滿足采用公允價值模式計量的條件，遂將其由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，轉(zhuǎn)換日資產(chǎn)的公允價值為4500萬元。甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積，稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限等與會計相同，甲公司適用的所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更對甲公司留存收益的影響為（?。?/p>
A、712.5萬元
B、762.5萬元
C、562.5萬元
D、600萬元
【正確答案】D
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更。
本題分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本4000
——公允價值變動 500
投資性房地產(chǎn)累計折舊（4000/40×1.5）150
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備150
貸：投資性房地產(chǎn)4000
遞延所得稅資產(chǎn)（150×25%）37.5
遞延所得稅負債{[4500－（4000－150）]×25%}162.5
盈余公積60
利潤分配——未分配利潤540
所以，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更對甲公司留存收益的影響＝60＋540＝600（萬元）。
注冊會計師：每日一練《財務(wù)成本管理》（2014-11-12）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》（2014-11-12）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟法》（2014-11-12）
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正保會計網(wǎng)校
2014-11-12
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