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2014年注冊會計師考試《經濟法》每日一練：建設工程合同
多選題
A建筑公司與B置業(yè)公司簽訂一份建設工程合同，由A建筑公司為B置業(yè)公司承建寫字樓一棟，工程總造價15000萬元，由A建筑公司全額墊資。工程如期竣工后，因寫字樓出租狀況不佳而未按約定支付工程價款，經A建筑公司催告在合理期限內，B置業(yè)公司表示仍無法支付工程價款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有（ ）。
A、與B置業(yè)公司協(xié)商將該樓折價
B、申請人民法院拍賣該寫字樓
C、對工程折價或拍賣的價款，A公司享有的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和未設定抵押的其他債權
D、A公司享有的優(yōu)先受償權可以對抗已支付大部分購買該商品房價款的消費者
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核建設工程合同的違約責任。發(fā)包人逾期不支付工程價款的，建設工程合同承包人的建設工程價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償，該優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2014-06-03）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（2014-06-03）
正保會計網校
2014-06-03
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