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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)
單選題
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2009年7月初開(kāi)始對(duì)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改良開(kāi)始日即占用一筆一般借款，金額為1 000萬(wàn)元，年利率為6%.該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為400萬(wàn)元，采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，至2009年6月31日已使用4年。改良期間共發(fā)生改良支出80萬(wàn)元，均滿(mǎn)足資本化條件，2009年12月31日改良完成，則2009年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為（?。?。
A、420萬(wàn)元
B、400萬(wàn)元
C、430萬(wàn)元
D、390萬(wàn)元
【正確答案】B
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出投資性房地產(chǎn)改良期間，不應(yīng)計(jì)提折舊，故2009年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值＝400－400/20×4＋80＝400（萬(wàn)元）；由于此資產(chǎn)的購(gòu)建時(shí)間小于一年，不屬于符合資本化條件的資產(chǎn)，所以占用的一般借款發(fā)生的借款費(fèi)用不能資本化。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2013-08-08
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