注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練：共有不動產(chǎn)（8.22）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：牧羊姑娘 2019/08/22 08:55:03　字體：大小

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多選題

張某與其妻楊某在婚姻存續(xù)期間買了一套房屋，登記名為張某，后楊某因一次意外事故死亡，法律規(guī)定楊某的財產(chǎn)由張某和其兒子小張（年滿25周歲、未婚）所繼承，在繼承完成后張某未經(jīng)小張同意將房屋出售給不知情的甲，簽訂了買賣合同，并為甲辦理了登記，則下列說法正確的有（?。?/p>

A、若繼承的過程中，張某和小張沒有約定按份共有或共同共有，視為按份共有

B、若繼承的過程中，張某和小張沒有約定按份共有或共同共有，視為共同共有

C、張某擅自處分共有財產(chǎn)的行為效力待定

D、張某擅自處分共有財產(chǎn)的行為有效

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【答案】

【解析】

共有人對共有的不動產(chǎn)沒有約定為按份共同或共同共有，或者約定不明確，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有，本題中張某和小張具有家庭關(guān)系，所以視為共同共有，選項B正確；此題中的受讓人不知道房屋存在其他共有人，出于對房屋登記的合理信賴支付了合理對價且辦理了登記，甲適用善意取得制度，故該轉(zhuǎn)讓行為有效，選項D正確。

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